網絡整理2019-07-01 09:16熱度:

南部新城崛起正當時!煙臺六區幾何中心價值騰飛

  膠東在線7月1日訊(記者 劉妙)從勝利路隧道開通到塔山南北路建設,從煙臺三中南遷到多所學校規劃開工,從多個商業綜合體建成到一線房企入駐……近幾年,作為六區幾何中心的核心區域,以黃務為中心的煙臺南部新城發展迅速,價值騰飛,儼然成為城市版圖上一個不可忽略的亮點。

  聯動貫通!南部新城交通升級

  作為煙臺六區幾何中心,交通區位優勢一直占據發展主導地位。近年來,隨著勝利路隧道順利通車、塔山南路開工建設、六橫六縱路網格局持續完善,南部新城與老城區、萊山區、福山區之間更加聯動貫通,為城市拓展奠定了良好基礎。

  正在建設的塔山南路位于紅旗路和港城東、西大街兩條東西向要道之間,彌補了之間由東部海岸到南部腹地無東西主干道、通行效率較低的不足,南部新城發展也將整體被帶動。同時,根據2019年煙臺市區第一批次供地計劃,鄭家棚改A2地塊、張家棚改A2地塊都在魁玉路(塔山南路)上,合計13.62公頃。這些區塊都將因塔山南路開通而受益。

  荊山路與荊山路東延建設已提上日程,荊山路延伸后,將東西貫通機場路至勝利南路,為將來芝罘南部再增一條重要的東西向道路,有效完善路網、便利市民。

  此外,南部新城公共交通建設也正持續完善。不久前,煙臺公交集團開通了貫穿勝利南路的81路公交車,59路南延計劃也調整到位。芝罘南部微循環公交也正在計劃之中,市民公交出行日益便捷,提升居住品質,助力城市發展。

  再添籌碼!教育配套日益完善

  2015年,占地400多萬平方米的煙臺第三中學正式遷至黃務。三中的南遷,為芝罘南部增添重要教育籌碼。煙臺三中的南遷之旅,優化了黃務轄區的教育資源,使得各項配套更加齊備,城市副中心的地位逐步凸顯。

  去年8月,三中周邊地塊面向國際、國內地產商公開征集規劃方案,要求要統籌考慮地塊的交通、學校、醫療、商業配套等,仔細論證,提高規劃檔次。

  隨著芝罘區政府加快推進“大班額”學校的建設,芝罘南部新城教育體系繼續豐富完善,南部新城的居民可以就近入學。根據目前規劃,山水龍城小學6月底前進場施工、柏林春天小學正進行主體施工、南堯小學、蓁山小學將完成主體施工、傅家中學、上堯中學預計年內完成主體施工。小學、中學建設齊頭并進,芝罘南部新城教育資源越來越豐富。

  發展熱土!商業配套落地開花

  根據“芝罘濱河生態智慧新城”發展戰略規劃,黃務將被定位為芝罘新城核心區。隨著近兩年南部新城基礎設施的改造和配套設施的完善,以及各類園區基地投入使用,大眾型社區也已形成規模,“產城融合”已然見效。

  目前已經有瑞康藥業、嘉禾樂天家居、紅星美凱龍等投入運營,這些項目互為補充,聚集輻射,專業市場架構已經初步形成。另外,現代國際新城、紅星美凱龍、新城國際廣場三大商業群正在逐漸形成,這三大商業群分布于連接煙臺五區的主干路兩側,優勢互補。建成后,將形成南部商圈強力支撐,成為南部商業新地標。

  城市向南!南部新城已然崛起

  2018年,黃務村兩宗舊改用地、祈雨頂西側地塊相繼出讓;2019年,芝罘區機場路以東荊山路以北商住地出讓。芝罘區向南發展,大批新項目在黃務安營扎寨,成為很多購房者安家落戶的優選之地。

  此外,2019年芝罘南部棚改重點地段,均集中在煙臺三中附近。根據2019年煙臺市區第一批次供地計劃,有四塊土地將要供應,合計94.52公頃。南部新城發展,吸引了大量置業人群,人群的涌入也將進一步為南部新城的發展提供新鮮血液,從而形成進一步推進南部新城發展的良性循環,南部新城已然呈現崛起之勢。

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